小松市を中心に能美市、白山市、金沢市で不動産を高く売りたい方へ

Q: 仲介と買取はどう違うのですか？

仲介は不動産会社が買主様を探して売却をお手伝いする方法で、相場に近い価格で売れる可能性があります。一方、買取は不動産会社が直接購入する方法で、早く現金化できますが価格は仲介より低くなる傾向です。

Q: 売却までにはどれくらい時間がかかりますか？

物件や市場の状況によりますが、仲介の場合は3か月から半年程度かかることもあります。早く売りたい場合は、買取の方法も含めてご相談ください。

Q: 売却価格はどのように決まるのですか？

周辺の成約事例や市場の動向、物件の状態などをもとに査定価格をご提案します。 最終的には、お客様とご相談のうえで売り出し価格を決定していきます。

時間をかけてより高く売るなら
「仲介」で納得の不動産売却

シナジープロジェクトは、小松市を中心に能美市、白山市、金沢市の不動産を仲介で売却したい方を丁寧にサポートしています。
仲介とはどのような方法で、どんな特徴があるのかをまず理解していただくことが大切です。
このページでは、仲介の仕組みやメリット・デメリット、進め方の流れ、買取との違い、よくいただくご質問までをわかりやすくまとめました。
「時間をかけてでも納得のいく価格で売却したい」とお考えの方は、検討の参考としてご覧ください。

仲介とは

不動産の「仲介（ちゅうかい）」とは、不動産会社が売主様と買主様の間に入り、売却のサポートを行う方法です。
不動産会社は、売主様からご依頼を受けて販売活動を行い、購入希望者を探してくれます。条件が合う方が見つかると、契約の手続きや書類の準備、引き渡しまで一連の流れをサポートします。

仲介は、できるだけ時間をかけてでも、少しでも高く売りたいという方に向いている方法です。
不動産会社が間に入って広く広告を行い、多くの購入希望者から条件の合う相手を探せるため、相場に近い価格で売却できる可能性が高くなります。

なお、売却方法にはもうひとつ「不動産会社が直接買い取る方法（買取）」もあります。
買取については、詳しくは以下のページでご紹介しています。

不動産の「買取」についてはこちら

仲介はこんな方におすすめです

仲介は次のような方やケースにおすすめの方法です。

できるだけ高い金額で売りたい方多少時間がかかっても、相場に近い価格で売りたい方
すぐに現金化する必要がない方急いで売る必要がなく、買主をじっくり探したい方
購入希望者としっかり条件を調整したい方売却価格や引き渡し条件を納得した形で進めたい方
広く広告して多くの方に物件を見てもらいたい方インターネットや広告を通して、購入者の幅を広げたい方

これらに当てはまる場合は、仲介でじっくり時間をかけて売却活動を進めることで、ご希望に近い条件での売却が実現しやすくなります。どの方法が合っているか迷われる際は、まずはお気軽にご相談ください。

仲介のメリット・デメリット

仲介のメリット

相場に近い価格で売却しやすい広く買主を募集するため、多くの人の目に触れ、希望価格で売れる可能性があります。
買主を比較・選定できる条件に合う相手を選んで交渉できるため、引き渡し時期なども調整しやすくなります。
販売活動を幅広く行えるインターネット広告やチラシなど、さまざまな方法で買主を探してくれます。
売却価格・条件を納得した形で進めやすい契約条件や価格をしっかり話し合いながら決めることができます。

仲介のデメリット

売却までに時間がかかることがある購入希望者が見つかるまで、数か月単位の時間が必要になる場合があります。
内覧の対応が必要購入希望者が物件を見たい場合、売主様が立ち会うケースもあります。
成約しないと売れない買主が見つからない限り、売却は成立しません。確実性は買取より低くなります。

仲介のデメリット

仲介は、「できるだけ高く売りたい」「時間をかけても納得の条件で進めたい」方に向いている方法です。
一方で、すぐに現金化したい方や短期間で売却を完了させたい方には「買取」の方が適している場合もあります。
どちらが良いか迷われる場合は、不動産会社に両方の方法を相談し、ご自身に合った進め方を一緒に検討すると安心です。

売却準備のお悩み解消！残置物・解体もおまかせ

不動産を仲介で売却するとき、室内に残った荷物や片付け、老朽化した建物の解体などが心配になる方も多いものです。
シナジープロジェクトでは、残置物の整理、遺品整理、建物の解体などをワンストップでサポートしており、売却活動に入る前から安心して準備を進めていただけます。
詳しいサービス内容は下記のページでご紹介しています。

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