解決事例
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小松市周辺の不動産売却・相続・空き家の解決事例
シナジープロジェクトでは、小松市を中心に能美市、白山市、金沢市にある不動産について寄せられた実際のご相談事例をもとに、どのように問題を解決したのかをわかりやすくご紹介しています。
相続や空き家、売却、解体などさまざまなお悩みに対応した事例を一覧でご覧いただけます。
これから売却や整理を検討されている方は、ぜひご参考ください。
相続による家族の争族問題の解決
ご家族の事業用倉庫(相続案件) を他社専任媒介 (1年以上販売) にて販売していましたが、 ご家族の争族により、 なかなか売却が決まらないという結果となっていました。 また、 長期 化することにより物件の反響が落ちる中、 最終の売却形態は、解体更地渡し(売主費用負担) という売却方法になっていました。
2026.03.12
相続による町家の長屋問題を解決
今はあまり見かけない長屋 (連棟式)は古い街中や旧繁華街・商店街などに多く見られ、 相 続でのその活用方法が所有者様には、ご負担でした。 終活をされるとのご相談を受けて中古 戸建 (長屋)を売却するという決断をいただきました。
2026.02.05
能登地震による準半壊の空き家問題を解決
能登地震により丈夫な古民家が一定の被害を受けましたが、 まさかの準半壊の判定、 躯体が 損傷を受けたにもかかわらず、公費解体の対象にならず所有者様が悩みを抱えていました。 息子さんは東京住まいで能登には戻らない背景があり、また年々歳を重ねていく未来にご 不安を感じていました。 そんな中、当社にご相談があり能登の中古戸建を売却するという決断をいただきました。
2026.01.20
事業用貸倉庫の複雑な権利関係の抹消手続きを解決
事業用貸倉庫の入居者が退去されたとのご連絡を受けて、新しい借主の募集のご相談・ご依 頼を受けました。 貸主様と新賃料の相場の確認をしながら、 当社のお客様へご案内したとこ ろスムーズに商談がまとまりそうでした。 そんな中、登記情報の中 (乙区)に根抵当権の設定・権利者が債権回収会社の明記があり 賃貸予定のお客様がご不安になり、 賃貸の最終判断・決定に亀裂が生じました。
2025.12.27
貸していたアパートの夜逃げトラブル。管理に対するオーナーの不安を解消した事例
築年数が超過したアパートを所有するオーナー様より、管理会社切り替えのご相談をいただきました。家賃の下落や建物の老朽化といったリスクに加え、保証会社に未加入だった入居者の夜逃げが発生し、管理体制への不安が募っていました。オーナー様と二人三脚で、賃貸経営を改善し、利益の最大化を目指すための具体的な解決策について解説します。
2025.10.30
