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2026.03.15
不動産の共有・持ち分・相続でお悩みの方へ
不動産の共有・持ち分・相続でお悩みの方へ
シナジープロジェクトが整理前に確認するチェックリスト
不動産の共有や持ち分の問題は、
「売る・売らない」の前に、整理すべきポイントがいくつもあります。
まずは以下のチェックリストで、
ご自身の状況を整理してみてください。
【STEP1】権利関係チェック
□ 不動産は共有名義になっている
□ 自分の持ち分割合を把握している
□ 登記簿謄本を確認したことがある
□ 共有者全員の人数・関係性が分かる
□ 連絡が取れない共有者がいる
👉 1つでも不安があれば要相談
【STEP2】利用・管理状況チェック
□ 現在誰も住んでいない（空き家）
□ 固定資産税を自分だけが払っている
□ 草刈り・修繕などの管理が負担
□ 遠方に住んでいて現地管理ができない
□ 近隣からの苦情が心配
👉 管理できていない状態は早期対応が重要
【STEP3】共有者との話し合い状況
□ 共有者と話し合いができていない
□ 話題にすると揉めそうで避けている
□ 意見がまとまらない
□ 売却・解体に反対する人がいる
□ そもそも将来の方針が決まっていない
👉 「話せない」状態こそ第三者の出番
【STEP4】今後の希望チェック
□ 自分の持ち分だけ整理したい
□ できれば現金化したい
□ 相続トラブルをこれ以上大きくしたくない
□ 次の世代に問題を残したくない
□ なるべく早く方向性を決めたい
👉 目的がはっきりすると解決策が見える
【STEP5】解体・片付けの必要性
□ 建物が老朽化している
□ 中に残置物・不用品が多い
□ 解体した方が良いのか分からない
□ 解体費用が不安
□ 更地で売れるか知りたい
👉 解体・片付け・売却は一体で考えるのが最善
チェックが3つ以上当てはまった方へ
その不動産、
「今は動かなくてもいい」ではなく
「今だからこそ整理すべき段階」かもしれません。
シナジープロジェクトの解決アプローチ
不動産だけで終わらせない、全体最適の提案
シナジープロジェクトでは、
-
共有・持ち分の整理
-
相続不動産の方向性整理
-
不用品・残置物の片付け
-
建物解体
-
不動産売却
までをワンストップでサポートします。
「売るかどうか決まっていない」
「家族にどう説明すればいいか分からない」
そんな段階からでもご相談可能です。
